Hoe help ik mijn kind aan een huis?

Lees deze pagina voor

Ga niet over één nacht ijs. Het ANBO Adviesteam krijgt steeds vaker vragen van mensen die graag hun kind(eren) willen helpen aan woonruimte. Bijvoorbeeld omdat de kinderen zelf niet aan bod komen op de woningmarkt. Er zijn verschillende mogelijkheden, die allemaal zowel voordelen als nadelen hebben. En de Belastingdienst kijkt altijd mee! Ga dus niet over één nacht ijs. ANBO helpt u op weg.

Gewoon verkopen

U kunt natuurlijk uw huis aan uw kinderen verkopen. U gaat naar een andere woning, zij betalen u een verkoopprijs voor het huis. Zolang de prijs marktconform is, is er niets aan de hand. Maar we zien regelmatig dat ouders natuurlijk om de kinderen tegemoet te komen het huis onder de marktprijs verkopen. De Belastingdienst zal het verschil als schenking zien.

Hoe help ik mijn kind aan een huis? | Geregeld | ANBO Advies

Bijvoorbeeld: het huis is getaxeerd op € 450.000. De ouders verkopen het huis aan hun zoon voor € 300.000. Er is sprake van een schenking van € 150.000. Is de zoon tussen de 18 en 40 jaar oud, dan is de schenkbelasting (in 2022) € 12.276. Dat is als gebruik wordt gemaakt van de eenmalig verhoogde vrijstelling. Kan dat niet, dan is de schenkbelasting € 15.821.